Descripción
Espectacular Local Comercial en Arriendo – Plaza 18 de Septiembre, Los Leones
En arriendo imponente local comercial de 280 m², emplazado en la esquina de Av. Los Leones con Pedro Lautaro Ferrer, un punto estratégico de alta visibilidad y conectividad.
Ubicado frente a la futura estación de Metro L8 – Plaza 18 de Septiembre, este espacio está diseñado para potenciar cualquier tipo de negocio gracias a su moderna infraestructura y gran exposición comercial.
Distribución y Superficie
Superficie total: 280 m² en dos plantas.
117 m² en primer piso.
163 m² en segundo piso.
Fachada de alto impacto: 25 metros lineales de frente totalmente vidriado en vidrio templado.
Altura interior: 6 metros en ambos niveles, lo que genera amplitud e imponente presencia.
Terraza exterior: 120 m² aprox., con iluminación superior, ideal para cafeterías, restaurantes o experiencias de atención al público.
Accesos y Seguridad
3 accesos directos desde la vía pública.
3 accesos interiores desde el edificio.
Acceso independiente a estacionamiento para carga y descarga.
2 estacionamientos privados + estacionamientos para visitas.
Bicicleteros.
Control de accesos y seguridad 24/7.
Infraestructura y Terminaciones
Piso porcelanato y luminaria LED instalada.
Conexiones habilitadas para fibra óptica, telefonía y TV cable.
Ductos preparados para cortinas metálicas.
Tuberías listas para instalar hasta 9 equipos de aire acondicionado Split muro.
Empalme eléctrico trifásico con potencia de 40 A.
Servicios y Normativa
2 baños + 1 baño para personas con movilidad reducida.
Posibilidad de habilitar baños adicionales.
Amplia permisividad municipal para distintos giros comerciales (CIP disponible).
Rubros ideales:
Perfecto para: cafeterías, retail, clínicas estéticas, centros de salud, veterinarias, salones de belleza, gimnasios, academias de arte, tiendas boutique o proyectos de gran visibilidad.
Valor agregado:
Jardinería de vanguardia en áreas comunes.
Ubicación de alto flujo peatonal y vehicular.
Frente a la futura estación de Metro L8 – Plaza 18 de Septiembre, lo que garantiza mayor conectividad y proyección comercial.
Contáctame para coordinar una visita y asegurar tu lugar en esta ubicación estratégica.
Ricardo Alegría Mora
LF Propiedades
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